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打败了4%的同城经纪人
答:原则上讲属于买方的费用有:1、契税;2、交易登记费;3、交易手续费;4、评估费;5、贷款费;6、中介服务费。属于卖方的则是:1、个税;2、营业税;3、中介服务费。目前昆山已经形成一条不成文的规则,就是卖方净到手,所以原本属于卖方的费用,会以最低的净到手价格来转移到买方身上。
答:泊仕楼的房子是70年住宅产权,可办理公积金贷款。我们公司手头现在有几套性价比不错的,如有意向可私信给我!希望可以帮到您!
答:现在拆迁房跟正常商品房交易中的税费是要满足同样条件:房产证或者拆迁协议日期满五年,则不需要交纳营业税(面积需要在144平方米以下,阁楼另议)。其实针对购买拆迁房这一块上,如果说原房东房产证还没有出来,并且还不知道具体出证时间的话,一定要考虑好再买。毕竟存在太多风险,短时间内还好讲,一旦要个三五年才出证的话,很难说这三五年里会发生什么事情。没有牵扯还好,一旦有牵扯又会是很头疼的事情,现实中,这种案例很多。
答:阁楼你自己可以打通的,跟物业打个招呼,在阁楼上面自己开个窗。阁楼面积原本就是附送的,本来就是放点杂物或当个储藏间的,如果阁楼层高有超过两米二的话,在购买的时候会按照评估价的一半来计算的。这样子的层高的话,我想,你开个窗,完全可以再做个房间了呀!
答:住宅年限是70年,使用年限是50年,一般到不了50年就会拆迁!
答:都会有的呀,过户所交的税费,都会有相关的票据的,就连几百块钱的交易登记费跟手续费都有,营业税怎么会没有?所有的税费交完后,票据按理讲就应该直接给你们了,如果说我们中介方要的话,完全可以复印一张用就可以了!
答:昆山虽然不大,但是中介公司相当多,大的小的,夫妻店等等。大公司有大公司的好处,小公司有小公司的优点,我想每一家正当的中介公司的经纪人,都会尽心尽力的为您找到满意的房子的!至于选择权,则在您自己的手里!
答:我记得那边现在都没有交物业费的。
答:可以的,过户之后,确定房子里面没有他人户口,然后再去相关部门把户口转过来即可.
答:提前预约一下还款,后面是不需要其它费用的!
答:那你后面9年的利息不用还,本金28万,加上你1年所贷款还的利息就是还银行的钱了!
答:您是自住加投资,具体情况具体分析,二手房的话,要考虑到性价比,毕竟二手房买过来就能入住了,就不用再考虑租房了,则会省掉一比租房费用;一手房首付少,但同样,具体什么时间拿房则要根据哪个楼盘来看了。
答:您的房产证跟土地证下来后,再办理水电煤过户手续.如果您需要直接从银行卡里面代缴费用的话,则先带着身份证及水电煤的户号,去工商或者农行办理一张代扣卡.然后再带着房产证\身份证原件及复印件去相关水电煤所在地办理过户手续.具体地点,您可以直接咨询当地水电煤公司.
答:您可以直接在安居客上面联系相关经纪人,帮您出售该房屋!
答:公积金可以转,但是具体的情况建议您还是到苏州园区公积金中心问一下,比较准确!
答:昆山城东一片,或者花桥那一带的都可以。
答:要看具体情况:您所购买的房屋如果说是满五年,并且是房东的唯一一套房,那么您则不需要交个税.如果不是,则需要交纳评估价的1%作为个税!
答:不好意思,刚说错了一点,非普通住宅契税少算了,应该是3%,则所有的费用约在评估价的13%左右.
答:那您买的应该是二手房吧,平层175平方米的,那是算非普通住宅来交税,根据评估价,所有的费用以及中介费在内的话约在总评估价的10%左右.例如此套房通评估到750000的话,则您的税费约有:8万左右.所交税费的多少,跟您这套房评估价的高低有关,如果您不贷款,让中介朋友尽可能的帮您评估低一点!