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打败了5.2%的同城经纪人
答:您好,看此房子是否满5年,满5年唯一税费少,不满,您这边税费多
答:您好,这个需要看您当时与开发商签订的合同上注明的是样板房还是毛坯房了,如果是样板房,你费用会在房价中体现出来的,至于交房,就是交钥匙的时候就是了,如果是毛坯,交了钥匙您就可以着手装修的事了
答:您好,相对与高层建筑小区,都配有备用发电机组,在正常使用机组故障时,备用机组可以立即投入运作,保证居民人身安全
答:点开房源管理,在里面修改就可以了
答:您好,还是用来提前还款来得好,毕竟银行的利息不是白贷的
答:您好,您可以追究房产商部分责任,您这边的没有在合同上注明,所以您这边也只能追究部分的责任
答:您好,您这是需要做全委托公证,这个只能在公证处做,其他的做不了的
答:您好,首先,要确定第一套房子产证上面是女方单独所有还是共同所有,如单独所有,那女方进行买卖跟男方关系不大,第二套房子,就可以确定是共同所有,那么进行买卖,必须双方签字才可以
答:您好,房东方需要交纳营业税,个人所得税(这是在不满5年和多套的情况),客户需要交纳契税,过户工本费等
答:您好,更名的费用一般为2万元
答:您好,现在是这样的情况,您这边等产证下来,然后拿着离婚协议书去交易中心换证就可以
答:在实践中,对商品房预售合同的登记是合同的有效要件,还是对抗要件,学者们的看法并不一致。商品房预售合同的登记是合同的对抗要件,而不是有效要件。首先,从法律的规定来看,《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定,预售方应当将预售合同报有关部门登记备案。这就十分明确地说明,商品房预售合同签订在先,登记备案在后,而登记机关只能对有效的商品房预售合同予以登记备案。其次,在商品房预售合同中,预购方处于比较弱的地位,面临的风险比预售方要大得多。所以,如果认为登记备案是商品房预售合同的有效条件,那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。这样,一旦商品房预售合同没有登记备案,预售方就不会受合同的约束,可以任意将商品房再预售第三人,预购方也就无法追究预售方的违约责任,这极不利于保护预购方的利益。所以,登记备案不是商品房预售合同的有效条件,而应当是对抗要件。商品房预售合同的登记备案具有预告登记的性质。所谓预告登记,是指权利人在对未来取得的物权享有请求权时,法律为保护这一请求权的实现而对其进行的登记。预告登记的目的在于保全权利人的请求权,以确保权利人于将来能够取得物权,它具有排他性,可以对抗第三人。预告登记是将物权法的规则施加于债权法,给予属于债权法的请求权以排他的物权效力,其本质属于物权法向债权法的扩张。在商品房预售合同中,由于商品房尚没有建成,所以,也就不可能产生商品房的物权变更登记问题,而只能是进行预售合同的登记。预购方经过登记所取得的是待建房屋所有权的请求权,而不是一种物权。预购方根据这种请求权,就可以在商品房建成后,请求预售方交付房屋并办理物权的变更登记。同时,在没有交付房屋前,预售方将预售房屋转让给第三人的,对预购方也是无效的。可见,尽管预售合同登记所产生的仅是一种请求权,但却具有物权的排他性质,有学者将其称之为准物权。所以,商品房预售合同的登记具有预告登记的性质。
答:您好,现在二手房必须要第三方介入,您可以和中间方说明,在产证下来时付多少,然后产证下来过户在付尾款,这样,您的权益就有所保障,谢谢
答:您好,这个您只要直接去做个继承公证,然后去建委从新办理产证就好啦
答:您好,跃层的房子应该算的就是11层的面积,12层是因为房子楼空高,不因算在产证面积上
答:您好,电控门的原理是在您家里有个主机,在电控门上有个传感芯片,只要在室内主机上按开门,电控门就可接受到信号,从而起到开门的效果
答:您好,您是想问辞职后怎么在上述地区提取公积金是不
答:您好,税的问题,一般是您要开税票才要交的,如果不用就不要,还有,您这所说的是房产公司还是什么